Objektbeschreibung:Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.Dieses exklusive Haus verfügt bei gesamt ca. 281 m² Wohn- und Nutzfläche über 6 Zimmer. Die Raumaufteilung und Raumgestaltung erfüllen höchste Erwartungen, welche vom äußeren Erscheinungsbild übertroffen werden. Vom Hauseingang kommen Sie in die lichtdurchflutete Eingangsdiele. Von hier erreichen Sie rechtsseitig das deckenhoch geflieste Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Linksseitig, durch eine Glastür mit Sprossen, ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Erker. Geradezu vom Hauseingang geht es in die hochwertig ausgestattete Wohnküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten und umlaufender Granitarbeitsplatte sowie Granitfliesenspiegel. Von hier haben Sie sowohl Zugang auf die Südwest-Terrasse mit elektrischem Sonnenrollo, das über einen Sonnen- und Sturmwächter verfügt, als auch über ein paar Stufen in ein Zimmer mit integriertem, begehbaren Kleiderschrank. Über die hell geflieste Treppe mit Messinggeländer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie in ein sehr schönes geräumiges Schlafzimmer mit einem 8-eckigem (ca. 2,40 x 2,40 m) Wasserbett, einem deckenhängenden LCD-Fernseher und großen Schränken. Das deckenhoch geflieste Wannenbad mit Eckwanne, separater Vollglasdusche, WC und Handwaschbecken verfügt über einen Wäscheabwurfschacht, der im Hauswirtschaftsraum des Vollkellers endet. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Zimmer mit Schlafnische und Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume mit Einbauschränken in den Dachschrägen befinden. Ausstattung:Von der Diele des Erdgeschosses haben Sie über die ebenfalls hell geflieste Treppe Zugang in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Räume, die als Büros genutzt wurden, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Von hier haben Sie einen separaten Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale: die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im ganzen Haus (pro Zimmer regelbar), zusätzliche elektr. Fußbodenheizung in den zwei Bädern, Hauseingang aus Granitstein mit Anti-Frost-Heizung (keine Rutschgefahr im Winter), Fußbodenfliesen im EG und Treppenbereich aus hochwertigen ital. Feinsteinzeug sowie Ornamentfliesen als umlaufende Bordüre; Fußboden im KG, 1 Zi. im OG, Zi. im versetzten EG sowie DG sind mit hochwertigen Korkfliesen ausgelegt incl. der Sockelleisten; hochwertige Elektroausstattung im ganzen Haus; Terrasse mit Feinsteinzeug verlegt und ebenfalls mit einer Anti-Frost-Heizung ausgestattet; im Treppenhaus regelbare Bewegungsmelder; die Fenster im EG und OG sind mit elektr. Außenrollos (individuell steuerbar) und Fliegengitter teilweise elektr. oder Klicksystem ausgestattet; 2 Satellitenanlagen (duale Twin-Sat-Anlage) u.v.m., was nur bei einer Vor-Ort-Begehung erfasst werden kann.Lage:Das ca. 1953 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in den Jahren 2001/2002 bis auf die Grundmauern völlig entkernt und erweitert. Es entstand ein exklusives, individuelles Einfamilienhaus mit einer einmaligen Wohnqualität und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Es steht auf einem 782 m² großen Eckgrundstück an einer befestigten Straße in angenehm ruhiger Lage (Sackgasse). Wer die Nähe des Berliner Stadtzentrums sucht, hat sein zu Hause ganz in der Nähe gefunden. Fußläufig erreichen Sie den Bus oder die Straßenbahn, die Sie zu dem S-Bahnhof Gehrenseestraße bringt. Mit dem Pkw oder auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist das Berliner Stadtzentrum ideal und in Kürze erreichbar. Es befinden sich diverse Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, Schule, Kita, Freizeitangebote und kleine Gewässer im näheren Umfeld. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://www.bachmann-immobilien.de/osg_popup.xhtml?art=Adresse-Erfragen&id=24770&entry=immobilien.xhtmlSonstiges:Auf dem sehr gepflegt angelegten, kaum einsehbaren Grundstück befindet sich eine massiv errichtete, beheizte, mit elektrischem Rolltor ausgestattete Doppelgarage als Hausanbau. Von hier haben Sie durch eine Feuerschutztür direkten Zugang in die exklusive Wohnküche. Weiterhin stehen Ihnen ein massives Nebengebäude mit einer exklusiven doppelten Mahagonitür, ein programmierbares Gardena-Bewässerungssystem, das über eine Regenwassersammelanlage (ca. 5 m³) betrieben wird, eine überdachte Kaminholzablage, ein befestigter Grillplatz und eine große Tanne mit fest installierter Weihnachtsbeleuchtung zur Verfügung.Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Erdgas, Telefon (DSL möglich) und Kanalisation.ACHTUNG: Der KAUFPREIS ist noch verhandelbar!!!
Hausansicht mit Doppelgarage, Diele, Wohnzimmer, Erker im Wohnzimmer, Einbauküche, Hausansicht mit Terrasse, OG Zimmer 1 mit Erker, OG Wannenbad mit Dusche, DG Zimmer 1, beheizbarer Vollkeller,
