3-Familienhaus mit Gewerbehalle, Büro und Garagenhof
IVP-ObjektNr:
15196
ObjektID:
5056-00245
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Adresse:
44894 Bochum Die genaue Adresse erfahren Sie beim
Anbieter!
Wohnfläche:
208.0 m²
Grundstück:
3030 m²
Baujahr:
1959
Wohneinheiten:
1
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage:Ruhiges Wohngebiet in Bochum-Langendreer (Somborn), ruhig, verkehrsarm.
In 4 Minuten erreichen Sie die A40-Auffahrt DO-Lütgendortmund.
Ruhruniversität Bochum: 10 Minuten
Objektbeschreibung:Aufgrund der hohen Mieteinnahmen ist diese Immobilie sicher sehr interessant für Kapitalanleger oder auch für einen Käufer, der eine der drei Wohnungen selbst nutzen möchte.
Jahresnettomieteinnahmen: 35.295,00 € !!!
Im 3-Familien-Haus (Bj. 1959) befinden sich 3 Wohnungen mit 85qm, 83qm und 40qm.
Die Dachgeschosswohnung wird gerade für den nächsten Mieter renoviert. Dieser Wohnung zugeordnet ist ein großer Abstellraum (ehemaliger Trockenspeicher), der als weiterer Wohnraum an die Dachgeschosswohnung angebunden werden könnte, sodass sich die Wohnfläche vergrößern ließe.
Die Öl-Zentralheizung wurde vor etwa 2 Jahren erneuert.
Vor 2 Jahren erfolgte ebenfalls eine Fassadendämmung, ein Energiepass ist vorhanden.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Auch die Gewerbehalle (120qm) befindet sich in Bestzustand. Sie ist gemeinsam mit dem auf dem Hof vorhandenen Büro (20qm) zuverlässig vermietet.
Auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden sich weiterhin 16 Garagen(vollvermietet) und viele zusätzliche Stellplätzen. Die Vermietung weiterer Stellplätze im Hinterland z.B. für Wohnmobile ist möglich.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir gehen gerne mit Ihnen ins Detail.
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Herrn Jahn Topeit
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum
Telefon: +49(234) 6106959
Telefax: +49(234) 6106961
Email: jt@topeit-immobilien.de
www.topeit-immobilien.de
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum-Stiepel
Telefon: 0234-61069-59
Telefax: 0234-61069-61
E-Mail: jt@topeit-immobilien.de
USt-ID: DE233793038
Gerwerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Bochum, Junggesellenstr. 8, 44787 Bochum
Handelsregister: Amtsgericht Bochum, HRA 6679
3-Familienhaus mit Gewerbehalle, Büro und Garagenhof
IVP-ObjektNr.: 15196
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