Lage:Die Wohnung befindet sich etwa an der Grenze zwischen Bochum-Linden und Bochum Weitmar in direkter Nähe des Waldgebietes Weitmarer Holz.
Fußläufig erreichbar befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle. Von hier erreichen Sie die Bochumer Innenstadt in ca. 12 Minuten.
Mit dem Auto sind es nur etwa 7 Minuten bis zur Auffahrt Stahlhausen der Autobahn A40.
Die A43 (Auffahrt Universität) ist weniger als 10 Auto-Minuten entfernt.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Objektbeschreibung:Eine sehr gut geschnittene und gerade frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon, Kellerraum und KFZ-Stellplatz in gut angebundener und dennoch ruhiger Lage.
Die Wohnung ist eine von insgesamt 22 Wohneinheiten, die bis auf eine einzige Wohnung ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden.
Sie befindet sich in dem der Straße abgewandten Teil des Gebäudes, sodass Sie zwar die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen können, in Ihrer Wohnung und auf dem Balkon jedoch die nötige Ruhe finden.
Der Zuschnitt der Wohnung ist hervorragend:
Bad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, drittes Zimmer, Diele.
Der Hauseingangsbereich wurde vor kurzer Zeit hochwertig erneuert, das Treppenhaus hat einen gepflegten Steinboden.
Im Keller wartet ein Stellplatz auf Ihre Waschmaschine (und falls vorhanden auch Trockner). Nebenan befindet sich der große Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein absolut trockener Kellerraum.
Im Hausgeld sind u.a. auch Kosten für Heizung, Kabelanschluss, Hausreinigung und Pflege des Außenbereichs enthalten.
PLUSPUNKTE:
- ruhige Lage
- hell, guter Schnitt, guter Zustand
- Einbauküche (hochwertig und kaum genutzt)
- KFZ- Stellplatz
- Kinderspielplatz
- kinderfreundlich
- sofort verfügbar
- schneller Internet-Zugang möglich
- freigezogen, also sofort beziehbar.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Im Rahmen einer Besichtigung vorort händigen wir Ihnen bei Interesse gerne eine umfangreiche Dokumentation der Wohnung aus, die u. a. folgendes enthält:
Grundbuch, Teilungserklärung, die letzten Verwaltungskostenabrechnungen und Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Energiepass.
Ausstattung:- Diele, Bad, WC und Küche mit Fliesenboden
- Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Teppichboden
- Laminat im dritten Zimmer
- gepflegter Wasch- und Trockenraum
- KFZ-Aussenstellplatz gehört zur Wohnung
- Kinderspielplatz und Grillplatz auf dem Grundstück
- Kabelanschluss
Sonstiges:Diese Wohnung ist sofort verfügbar.
Sämtliche Daten dieses Mietangebotes wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Herrn Jahn Topeit
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum
Telefon: +49(234) 6106959
Telefax: +49(234) 6106961
Email: jt@topeit-immobilien.de
www.topeit-immobilien.de
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum-Stiepel
Telefon: 0234-61069-59
Telefax: 0234-61069-61
E-Mail: jt@topeit-immobilien.de
USt-ID: DE233793038
Gerwerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Bochum, Junggesellenstr. 8, 44787 Bochum
Handelsregister: Amtsgericht Bochum, HRA 6679
44879 Bochum Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter!
